香港的outlet

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香港市 區的OUTLET沒太多好貨, 如果要齊全一點的, 就是
- 東涌的東薈城購物中心有ESPRIT(比市區的貨多且商品狀況較好),LEVIS, LAURA ASHELY,NIKE,IZZUE的OUTLET店可以逛, 交通方便比較建議前往.
- 海港城有一個I.T的OUTLET裡面也可以挑挑看, 如果你喜歡設計師品牌的少女服或鞋子, 價錢一般來說會低於五折.
- 連卡佛和JOYCE的PRADA OUTLET, 還有MAX MARA OUTLET等位於香港仔的工業區大樓裡.

連 卡佛的衣服多半還是以夏季辣妹上衣和晚宴服為主, 實際能穿去上班的不太多, 但鞋子多是紐約品牌可以挑挑看, 約市價的3-4折, 譬如我之前在那邊挑了一雙市價HKD2000的鞋子, 以HKD330買入, 但如果你是完美主義者可能要花很多時間仔細檢查.除了零碼貨, 有些是瑕疵品, 因為購買以後不能退貨, 要小心看.

JOYCE的衣服打完折價位比連卡佛的貴些, 衣服的質感也比連卡佛的好, 多半上衣是HKD400-2000打完折扣後. 比較推薦的是同棟MAX MARA OUTLET, 裡面貨品每星期進一次, 比起JOYCE和連卡佛的貨色, 多半是前一季的新衣, 比較不像壓倉貨.

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地址： 香港 鴨璃洲 海怡工貿中心 21 樓
連卡佛 Warehouse, JOYCE WAREHOUSE, Max Mara Warehouse
電話： (852) 28148313

可以從中環交易廣場坐巴士M590特快 車資是$6.9 過了鴨俐洲大橋後馬上下車 站名是鴨俐洲道
換巴士95C 坐到海怡工貿中心站 車資是$2.9
以這樣的路線 在交通非繁忙時段 只需20多分鐘即可從中環到鴨俐洲 車資也很划算

連卡佛的商品很多 從高檔到平價都有 不一定非買名牌不可
我有買到非知名品牌的100%cashmere長褲 原價2700港幣 只用300塊就買到了
質料比chanel的cashmere還柔軟
vanessa bruno的衣服和亮片包也是幾百港幣就可入手
如果Chloe迷去的話 應該也可以買不少

Joyce warehouse跟台灣一樣 每半年就進貨一次 進的貨是前一年的當季商品(ex:2006年下半年進的是2005的秋冬商品)
在每年的1月和7月去貨最齊 但是價錢最高
之後每兩個月的價錢會依折數遞減
Joyce我覺得最好買的是外套跟首飾
尤其我很熱愛Mcqueen的外套 那邊的商品真的很齊 價錢雖然不能算便宜 但是跟原價相較已經非常划算了

以上兩間都可以持VIP卡再行消費累積 不過就沒有更進一步的折扣了 也無法退換貨

至於Max.Mara 他的地方明顯比上兩家小
我去的時候商品也非常稀少 尺寸都偏大
比台灣辦的華敦特賣還要難逛
所以我不是很推薦
不過都在同一棟 有興趣還是可以逛一下

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地址： 香港 鴨璃洲 商場東翼的SPACE
PRADA Outlet

從海怡工貿中心出來後 可以馬上坐上門口等待的紅色計程車
跟司機說要去海怡商場東翼的SPACE(PRADA OUTLET)
距離很近 不會跳表 大概是$15港幣
SPACE裡面有PRADA. miu miu. helmut lang這三個品牌
prada鞋子不太好買 幾乎都是5折而已
至少都還需要8000台幣左右
衣服的話價錢也蠻高 要挑到很適合的款式也不太容易
小配件的話一定要好好買一下
我有買到黑色的尼龍布化妝包 有大有小 尺寸好幾個
台灣黑色皮件是絕對不會打折的
我那次去剛好買到一個才600港幣 自認覺得撿到便宜了

逛完space後 可以走到海怡商廠西側的對面
一樣搭M590特快直接回中環 不需換車

澳門樓宇買賣之成本

澳門樓宇買賣之成本

2008年1月, 買入澳門快子基威翠花園 410呎的單位. 買入價HKD1,038,000.
銀行按揭HKD800,000計.

地產經紀佣金: HKD10,000
首期訂金: HKD238,000
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HKD248,000

律師費:
立契費: MOP8,004
副契費(兩份): MOP 220
律師費: MOP3,500
雜項使費: MOP 300
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MOP12,024

政府收費:
登記局之登記費: MOP5,688
物業證明書: MOP 180
財政應證明書: MOP 15
印花稅(3.15%) MOP12,600 (以葡幣40萭計)
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MOP18,483

銀行收費:
律師發的收樓狀 MOP1,500
本票(HKD80萬) MOP 30
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MOP1,530

其他雜費:
澳門電力登記及按金: MOP80
澳門自來水登記及按金: MOP50
澳門電訊固網安裝費: MOP400 ~ MOP800
裝修:
傢俱:
電器:

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每月開支:
按揭還款(4%) MOP4,992.46
火險(首年免費) MOP 102.1
大廈管理費 MOP 225
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MOP 5,319.56

房屋稅(免稅額 MOP3,500)
地租稅(2011年)

婚事程序表 範本下載

生活易 - 婚事程序表 範本下載
http://wedding.esdlife.com/template_dn/chi/default.asp

樓宇按揭還款表 (每10萬元計)

樓宇按揭分期每月供款表 (每10萬元計)

以下圖表僅作參考 / The above table is for reference only

利率	5 年	10 年	15 年	20 年	25 年
2.00%	1753	920	644	506	427
2.50%	1775	943	667	530	452
3.00%	1797	965	690	554	474
3.50%	1819	988	714	579	500
4.00%	1842	1012	739	605	527
4.50%	1864	1036	764	632	555
5.00%	1898	1060	790	659	584
5.50%	1920	1085	817	687	614
6.00%	1943	1110	843	716	644
6.50%	1966	1135	871	745	675
7.00%	1988	1161	898	775	706

香港/澳門按揭利率= P% - (2.5% ~ 2.75%) = 4.25% ~ 4.00% [2007年12月份]

本澳人仕樓宇按揭:

1. 新樓盤可按8-9成.

2. 10年或以上樓宇按7成.

3. 20年或以上樓宇可按5成,視付借款人收入而定. (香港人仕要視乎收入證明,銀行戶口狀況,若有本澳人擔保成數會高些.)

港元最優惠利率查詢(P%) [http://www.hangseng.com/c_rate/hkd_prime_rate.asp ]
澳門按揭利率查詢(P%) [http://www.asia.ccb.com/macau/chinese/other_services/latest_market_rates/loan_rates.html]

生效日期 24-12-2007 12-11-2007	恆生最優惠利率 6.75% p.a. 7.00% p.a.
02-11-2007	7.25% p.a.
20-09-2007	7.50% p.a.
08-11-2006	7.75% p.a.
30-03-2006	8.00% p.a.

2008 新加坡法定假期

新加坡國定假日

日期	名稱	來由
1月1日(星期三)	元旦	新年
1月10日(星期四) *	哈芝節（Hari Raya Haji）
2月6日、2月7日 *	農曆新年	春節
3月21日(星期五) *	耶穌受難日（Good Friday）
5月1日(星期四)	勞動節（Labour Day）
6月18日(星期三) *	衛塞節（Vesak Day）
8月9日(星期六)	新加坡國慶日	獨立日
10月21日(星期二) *	屠妖節（Deepavali）	印度燈節
10月1日(星期三) *	開齋節（Hari Raya Puasa）
12月25日(星期四)	聖誕節（Christmas Day）
12月31日(星期三) *	哈芝節 (Hari Raya Haji)

*每年不同，以上為2008年日期

總假期日數為 12日

結婚禮餅既問題

結婚禮餅既問題(Yahoo!知識)

http://hk.knowledge.yahoo.com/question/?qid=7007110900182&others=1


- 通常派餅都淨係女家派比d親戚朋友, 每一張帖內一張餅咭,但如果女家爸爸 媽媽有長輩既親戚呢,就要比多一張中式餅咭啦.

- 西餅及唐餅都要有， 女方派帖時須聯同西餅券， 至於唐餅則只須派給女方親戚及相熟的朋友。

- 禮餅是聘禮非常重要的部份。女家在過大禮後，會將男家送來的禮餅派發給親友，正式通知親友女兒即將出嫁。

<< 派餅數目 >>

- 贈餅的數目會按親友的輩份親疏有嚴格限制，但派餅數目必須雙數，取其好事成雙之意。

- 輩份較親的，可送斤半（兩斤）或以上，較疏的親友，可派四個至六個。另外男家為表敬老心意，也可訂一款「太婆餅」送給女家的長輩。不過各處鄉村各處例，新人可酌情處理。

<< 禮餅款式 >>

- 現時巿面供應的唐餅，款式有三、四十種之多，但較流行的有五彩皮蛋酥、蛋茜蓮蓉酥、紅綾蓮蓉酥、黃綾豆蓉酥、伍仁白綾酥及雞蛋糕。

- 另外，男方須預備兩份龍鳳餅，過大禮時給女家一份，作上頭及祭祖之用。

- 不同款式的禮餅各有意思，其中紅綾酥寓意鴻運當頭、黃綾酥則為金銀滿屋、白綾酥有白壁無瑕之意。「綾酥」又與衣飾典故有關，綾羅綢緞乃為昔日豪門貴族服飾之四款華貴衣料，當中以「綾」最名貴，因此禮餅以「綾酥」為首選，喻意富貴榮華。

- 現今的唐餅包裝精美華麗，禮盒選擇多，豐儉由人，而不少餅家也推出唐餅券方便送禮，也有提供過大禮錦盒供客戶租借。

- 西餅及唐餅多數都係過大禮時送到女方，餅卡也是由女方送出的，意思是指嫁女餅，請女方朋友及親友食餅. 基本上一張帖一張餅卡，就算是合府統請都係計一張的，除非你跟這家人、朋友、長輩、親友很熟悉，咁多數都會送多一至兩張的。 派餅卡多數係西餅，唐餅就會少d，其實無所謂的，但唐餅餅卡應該會貴d，咁你就留返派比親友，西餅可派給朋友. 咁就可以解決呢個問題! 總之由女方派出的請帖都要有一張餅卡及一封回禮利是($10-20).

Windows XP 瘦身,加速的方法

2007年12月8日

1. 調整L2 Cache 的容量
- 下載 CPU-z http://www.cpuid.com/cpuz.php, 查核L2 Cache 的大少(eg. 512K)
- regedit: HKEY_LOCAL_MACHINE\System\CrrentControlSet\Control\Session Manager\Memory Management\SecondLevelDataCache -> "512(10進位)"

2. 修改磁碟快取記憶以加速XP
- regedit: HKEY_LOCAL_MACHINE\System\CrrentControlSet\Control\Session Manager\Memory Management\IoPageLockLimit ->
RAM Size 十六進制值
64M 1000
128M 4000
256M 10000
512M or above 40000

3. 自動停止沒有回應的程式
- regedit: HKEY_CURRENT_USER\Control Panel\Desktop\AutoEndTasks -> "1"
- regedit: HKEY_USER\.Default\Control Panel\Desktop\AutoEndTasks -> "1"

4. 加快開始功能表的顯示速度
- regedit: HKEY_CURRENT_USER\Control Panel\Desktop\MenuShowDelay -> "From 400 to 100"

5. 加快關機速度
- regedit: HKEY_CURRENT_USER\Control Panel\Desktop\HunaAppTimeout -> 改為"5000"
- regedit: HKEY_CURRENT_USER\Control Panel\Desktop\WaittoKillappTimeout -> 改為"4000"
- regedit: HKEY_LOCAL_MACHINE\SYSTEM\CurrentControlSet\Control \WaittoKillServiceTimeout -> 改為"4000"

6. 取消20%保留頻寬使用
- gpedit.msc: 電腦設定\系統管理\網路\QoS限制可保留 -> "Enable, 0%"

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11. 禁用進階文字服務 [Control Panel -> Regional and Language -> Language -> Detail -> Advance]