香港的outlet

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香港市 區的OUTLET沒太多好貨, 如果要齊全一點的, 就是
- 東涌的東薈城購物中心有ESPRIT(比市區的貨多且商品狀況較好),LEVIS, LAURA ASHELY,NIKE,IZZUE的OUTLET店可以逛, 交通方便比較建議前往.
- 海港城有一個I.T的OUTLET裡面也可以挑挑看, 如果你喜歡設計師品牌的少女服或鞋子, 價錢一般來說會低於五折.
- 連卡佛和JOYCE的PRADA OUTLET, 還有MAX MARA OUTLET等位於香港仔的工業區大樓裡.

連 卡佛的衣服多半還是以夏季辣妹上衣和晚宴服為主, 實際能穿去上班的不太多, 但鞋子多是紐約品牌可以挑挑看, 約市價的3-4折, 譬如我之前在那邊挑了一雙市價HKD2000的鞋子, 以HKD330買入, 但如果你是完美主義者可能要花很多時間仔細檢查.除了零碼貨, 有些是瑕疵品, 因為購買以後不能退貨, 要小心看.

JOYCE的衣服打完折價位比連卡佛的貴些, 衣服的質感也比連卡佛的好, 多半上衣是HKD400-2000打完折扣後. 比較推薦的是同棟MAX MARA OUTLET, 裡面貨品每星期進一次, 比起JOYCE和連卡佛的貨色, 多半是前一季的新衣, 比較不像壓倉貨.

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地址： 香港 鴨璃洲 海怡工貿中心 21 樓
連卡佛 Warehouse, JOYCE WAREHOUSE, Max Mara Warehouse
電話： (852) 28148313

可以從中環交易廣場坐巴士M590特快 車資是$6.9 過了鴨俐洲大橋後馬上下車 站名是鴨俐洲道
換巴士95C 坐到海怡工貿中心站 車資是$2.9
以這樣的路線 在交通非繁忙時段 只需20多分鐘即可從中環到鴨俐洲 車資也很划算

連卡佛的商品很多 從高檔到平價都有 不一定非買名牌不可
我有買到非知名品牌的100%cashmere長褲 原價2700港幣 只用300塊就買到了
質料比chanel的cashmere還柔軟
vanessa bruno的衣服和亮片包也是幾百港幣就可入手
如果Chloe迷去的話 應該也可以買不少

Joyce warehouse跟台灣一樣 每半年就進貨一次 進的貨是前一年的當季商品(ex:2006年下半年進的是2005的秋冬商品)
在每年的1月和7月去貨最齊 但是價錢最高
之後每兩個月的價錢會依折數遞減
Joyce我覺得最好買的是外套跟首飾
尤其我很熱愛Mcqueen的外套 那邊的商品真的很齊 價錢雖然不能算便宜 但是跟原價相較已經非常划算了

以上兩間都可以持VIP卡再行消費累積 不過就沒有更進一步的折扣了 也無法退換貨

至於Max.Mara 他的地方明顯比上兩家小
我去的時候商品也非常稀少 尺寸都偏大
比台灣辦的華敦特賣還要難逛
所以我不是很推薦
不過都在同一棟 有興趣還是可以逛一下

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地址： 香港 鴨璃洲 商場東翼的SPACE
PRADA Outlet

從海怡工貿中心出來後 可以馬上坐上門口等待的紅色計程車
跟司機說要去海怡商場東翼的SPACE(PRADA OUTLET)
距離很近 不會跳表 大概是$15港幣
SPACE裡面有PRADA. miu miu. helmut lang這三個品牌
prada鞋子不太好買 幾乎都是5折而已
至少都還需要8000台幣左右
衣服的話價錢也蠻高 要挑到很適合的款式也不太容易
小配件的話一定要好好買一下
我有買到黑色的尼龍布化妝包 有大有小 尺寸好幾個
台灣黑色皮件是絕對不會打折的
我那次去剛好買到一個才600港幣 自認覺得撿到便宜了

逛完space後 可以走到海怡商廠西側的對面
一樣搭M590特快直接回中環 不需換車

澳門樓宇買賣之成本

澳門樓宇買賣之成本

2008年1月, 買入澳門快子基威翠花園 410呎的單位. 買入價HKD1,038,000.
銀行按揭HKD800,000計.

地產經紀佣金: HKD10,000
首期訂金: HKD238,000
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HKD248,000

律師費:
立契費: MOP8,004
副契費(兩份): MOP 220
律師費: MOP3,500
雜項使費: MOP 300
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MOP12,024

政府收費:
登記局之登記費: MOP5,688
物業證明書: MOP 180
財政應證明書: MOP 15
印花稅(3.15%) MOP12,600 (以葡幣40萭計)
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MOP18,483

銀行收費:
律師發的收樓狀 MOP1,500
本票(HKD80萬) MOP 30
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MOP1,530

其他雜費:
澳門電力登記及按金: MOP80
澳門自來水登記及按金: MOP50
澳門電訊固網安裝費: MOP400 ~ MOP800
裝修:
傢俱:
電器:

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每月開支:
按揭還款(4%) MOP4,992.46
火險(首年免費) MOP 102.1
大廈管理費 MOP 225
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MOP 5,319.56

房屋稅(免稅額 MOP3,500)
地租稅(2011年)

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